亚拉河电车桥可让土地增值 令维州和地方政府增收2亿

2017-09-05 10:05:05

  《时代报》获悉,这份报告由Port Phillip市府出具报告指出,建桥项目的成本约有1.9亿,但其在土地价格方面所带来的增值将会抵消这一数据   据了解,Port Phillip市府希望建成这座大桥,以连接墨尔本中央商务区和Fishermans Bend的都市重建地区(Urban Renewal Area)目前,当地有数百公顷的主要工业用地已经被转换为住宅和商业用地虽然靠近墨尔本,但是当地市民进入市区的交通并不便利   另外,当地的人口将会出现激增在未来40年内,约有8万名居民和6万多个就业岗位预计会进入当地截至目前,当地已经有14个公寓楼的开发案获批   根据工程师机构AECOM的一份报告揭示,新建大桥的成本约有1.9亿元将电车线路延伸至墨尔本港(Port Melbourne)以及市区重建区将耗资3亿元   据悉,AECOM的报告已经被提交至一个联邦议会调查中——调查将考虑加强连通性和经济活动所带来的经济效益,而其侧重点在于如何提高运输,以让当地实现土地价值的增加   图说:电车桥的效果图   Port Phillip的市长沃斯(Bernadene Voss)透露,AECOM所出具的报告是在2014年12月完成,但直到近日才对外公布报告显示,延伸Collins Street的电车道将会让土地升值11亿元(这一数据基于对比现有土地价格与改善Fishermans Bend公共交通后的土地价值)   沃斯指出,“在税率、印花税、开发贡献和土地税方面,修建电车桥可以为维州和地方政府带来约2亿元的额外收入,因为Fishermans Bend将会吸引更多的家庭和企业”   据悉,Port Phillip市府已于2014年公布了电车桥的设计方案,其中包括修建一个吊桥在内,以供Docklands码头的船只使用   在设计方案公布之后,墨尔本市长道尔(Robert Doyle)将电车桥称为“丑陋的缩影,且表示,这座大桥将会“亵渎亚拉河”周四下午,媒体联系道尔寻求置评未果   规划厅长怀恩(Richard Wynne)的一位发言人表示,市府所依赖的报告是在2014年完成,