不得了!悉尼墨市这17个区顶住了房价下跌的“魔咒”

2017-03-19 08:09:48

澳大利亚蓬勃发展的房地产市场,悉尼和墨尔本一直是动力源泉,但一份新的报告显示,这两个城市只有17个城区的房价上涨 其中只有5个在悉尼,这表明这些首府城市的长期繁荣鼎盛时期已经过去据hotspott.com.au的专家称,墨尔本城区只是稍微表现好一些 在悉尼的众多城区中,只有少数几个房价稳步上涨,专家表示,这将继续凸显出稳步下降趋势 而取而代之的是那些之前涨幅较小的首府城市,其中最引人注目的是阿德莱德和珀斯 阿德莱德市场如今在全国处于领先,有61个城区的销售活动不断增加,而复苏的珀斯市场则有45个 堪培拉的表现也不赖,有20个城区呈上升的势头 乡镇地区击败大城市 由于大都市城区很少录得稳定增长,因此乡镇地区表现更佳也就不足为奇了 新州和维州乡镇地区的表现超过了悉尼和墨尔本,昆州乡镇击败布里斯班,情况亦是如此 在霍巴特的房市繁荣之后,塔州乡镇地区也开始复苏 继阿德莱德之后,拥有最多城区出现房价涨幅的是新州和维州的乡镇,分别为59个和47个 悉尼、墨尔本、布里斯班和霍巴特总共有42个城区,房价涨势强劲,相比之下,这四个州的乡镇地区共有185个城区房价上涨 北领地唯一的增长市场是Alice Springs,而唯一两个州的首府城市表现更好,是西澳和南澳 小城市的这些城区更富有 专家表示,尽管珀斯的整体价格仍受到抑制,但在过去一年里,许多百万城区的房价都出现了良好的增长 同样的情况也发生在阿德莱德,这里房价总体温和,但“高端”城区的房价却一直保持强劲增长 “当然,悉尼和墨尔本的繁荣都是从最昂贵的地区开始的,然后再波及到中环和外环地区,” Hotspotting总经理泰瑞·瑞得(Terry Ryder)说“在墨尔本市场,只有少数几个城区的房价增长超过高峰时期墨尔本的总销量在2015/2016年达到顶峰,2017年逐渐放缓” 瑞德续说,墨尔本中部,也就是都市区的中环–几年前在全澳属于表现最强劲的地区—现在已经进入稳定期 与此同时,珀斯曾经被列为“危险市场”的城区已经消失了,许多城区的销售活动也保持稳定 最新的价格数据显示,一些房价中值高于100万元的珀斯城区的房价出现了强劲增长 自Hotspotting推出价格预测指数以来的三年半时间里,阿德莱德的市场是表现最强劲的 Glenelg South, Kensington Gardens, St Georges, Erindale, Henley Beach South, Hyde Park, North Adelaide和Hazelwood Park的房价中值都超过了100万元,在过去一年里增长了20%以上 幸运的城区 悉尼都市区,中位价 Beaumont Hills, $1.22 million Macquarie Fields, $660,000 Rosemeadow, $600,000 Spring Farm, $705,000 Tahmoor, $630,000 墨尔本都市区,中位价 Ardeer, $620,000 Dallas, $440,000 Doveton, $500,000 Knoxfield, $865,000 Kurunjang, $380,000 Macleod, $935,000 Manor Lakes, $505,000 Melton South, $390,000 Mernda, $540,000 Sorrento, $1.3 million Werribee, $480,000 Wollert, $550,