维州推新规打击地产压低报价 不诚代理将受罚3万丢佣金

2017-06-13 21:06:25

  据《澳洲版金融评论报》报导,在这一举措公布前,维州政府在前段时间针对100个地产代理开展了审查值得一提的是,Hocking Stuart专营办公室涉嫌多次压低报价   根据新的规则,房产代理将被要求向潜在买家提供事资料单,其内需写有代理预估、在10%范围内浮动的出售价(类似于新州在今年推出的压低报价新规)、当地在过去数月中出售的3处可比较物业的价格、以及郊区的住房中位价   如果代理们没有提供资料单,那他们将需要承担高达3万的处罚责任将要颁布的法律还规定把压低报价这一单项行径的罚款提至3万(升至2倍),且代理的丰厚佣金也会遭到剥夺   在接受费尔法克斯电台的采访时,加勒特说道,“资料单将会为买家提供透明的资讯,但我们也需要代理商将脑中所想的东西转为白字黑字,”   加勒特还补充称,如果房产代理因为可能存在的压低报价行为而遭受了调查,资料单也将会消费者事务监察员提供一个“方便、小型的证据单”   据了解,压低报价行为指的是,面向潜在买家的广告或询盘物业价格低于卖家的要价或是拍卖底价,或是低于代理的预估售价或真实的要价及意向价格代理会借助这种做法来刺激拍卖人数,通过竞争哄抬价格   按照新的规定,地产代理给出报价范围将成为强制性举措他们也将无法报出开放式价格,诸如“65万以上”之类的话术给定的价格范围最多不超过10%   加勒特还透露,政府目前正在对10个大型地产代理进行调查,在秋季时还将会开展100多项打击活动   “压低报价就是一种浪费时间和金钱的做法,会让人心碎,”她说,“我们并不希望完全消灭拍卖过程,将其变成私人销售……我相信大多数代理会依法办事,新举措会有助于他们做到这点   加勒特还指出,随着消费者事务厅开始就压低报价进行打击,地产代理则出现了不披露价格的做法然而,