炒房者噩梦!以旧翻新,房子亏损数十万!专家提醒:现在不是炒房最佳时机 ...

2017-08-13 14:01:41

“炒房”绝对不是一个新鲜词 国内如此, 澳洲亦是如此 网上查找关键词可以发现, 炒房, 是伴随着房地产业的发展而产生的 投资行为 由于政策影响,房市攀升,一些人借机囤积房源,利用各种媒体宣传怂恿大家买房,增大供应,进一步提升房价,转手获利 不论是国内,还是澳洲,房价的上升,跟“炒房”绝对有着密不可分的关系 尤其是最近几年,随着房价的不断攀升,人们好像对“炒房”这种现象更加有着说不清道不明的情愫 一方面,绝大多数人承担着房价高涨的压力,对“炒房”这种现象诟病不已, 另一方面,看着别人通过“炒房”获利,又心生羡慕 但是,最近在澳洲,尤其是悉尼的炒房大军,却步履维艰,很多炒房族表示, 真的要哭晕在厕所了 澳洲房屋以旧翻新,获取可观利润 近些年,澳洲的炒房大潮,让很多人看到了其中的利好势头, 尤其是以旧翻新,可以从中获取可观的利润 投资者用高价买下破旧的房屋 通过装修翻新之后,转手卖出 以获取高额利润 过去的两年间,澳洲的房价水涨船高,以悉尼和墨尔本为代表, 很多置业者看到了当时市场行情的火爆,通过以旧翻新的方式,让自己赚的盆满钵满 据统计,有的置业者可以获得高达数十万澳币的利润 四年前,悉尼一对夫妇以88万澳币的价格买下Frenchs Forest一套旧房屋,然后对其大肆翻修 翻修之后的房子就如同穿上了金丝银线,拍卖价格,竟高出了两倍之多,最终,以高达203.5万澳币的价格售出 房主表示,感觉自己像中了彩票一样 无独有偶,居住在墨尔本的Tom Hall甚至是专业从事房子翻修这个行业的据他自己透露,从事该行业,已经有16年了,翻修的房子也不少于10套 今年初,Hall翻修的房子,直接让他进账100万澳币 Hall表示,期初只是自己和妻子装修,后来业务规模拓宽之后,就开了公司,雇人翻修 房价大幅下跌,炒房族房子“砸手里了” 据统计,从2017年7月以来,澳洲的房价大幅缩水 以悉尼为例,房价已经从顶峰下跌了9.5% 专业人士预测,澳洲的房价在未来一年内,或将继续保持下跌状态 而最大的跌幅,甚至可以达到20% 房价下跌,炒房族是最直接的受害者 很多人已经表示,后悔当时误判了市场行情,现在恐怕要面临血本无归的下场 毋庸置疑,那些曾经依靠快速买进卖出的炒房者,面对房价的下跌,也只能无奈的表示, 房子砸手里了 Ray White Surry Hills主管艾尔桑(Ercan Ersan)表示, “去年人人都害怕错失良机, 人们感觉市场将继续上涨” “对于在2016年-2017年间购房, 现在想要卖房的置业者来说, 无疑使最痛苦的 要么他们接受现在的市场行情, 要么还得再等个三五年” 艾尔森还劝解各位置业者, “现在不是炒房的时机” 关于这一点,CoreLogic研究负责人劳力斯(Tim Lawless)给出了具体数据 截止到2018年9月,悉尼5.8%的房产转售交易,遭受了严重损失 1.8%的悉尼房产,在购买后一年内转售,价格低于2015年6月的3.1%峰值 目前,悉尼的很多处以旧翻新的房产都逐渐出现了此类问题越来越多的炒房者发现,自己手里的房子好像被套牢了 位于Newtown的一处房产,此前以130万澳币挂牌出售 经过改造之后,目前的挂牌价已经降到了122.5万澳币,而且目前尚未售出 尽管如此,当下仍然有很多热衷于炒房的置业者没有那么悲观 他们认为当前的市场状况只是暂时的,他们仍然对市场抱有信心,相信现在还是最佳的买房时机 –END– 编辑: